דוגמה לעסקת פליפ: קניה במכירה פומבית במחוז, שיפוץ מלא ומכירה - גקסונוויל, פלורידה

בואו נתחיל עם הקניה של הנכס:

הנה וידאו קצר שמראה איך אנחנו זוכים בנכס במכרז (מכירה פומבית) באתר של מחוז Duval שבפלורידה, ב- 29,500 $ בלבד!


כך היה נראה הנכס לפני הקניה:

למעשה, הנה סרטון קצר שחן צילם בתוך הבית כשרק קיבלנו אותו לאחר הזכיה במכרז, כדי להמחיש את מצב הנכס:

ואז התחלנו את השיפוץ, שנמשך כ- 5 חודשים, ועלה 50,000 $. הנה החשבונית של הקבלן:

כפי שאפשר להבין מהחשבונית, שיפצנו בבית ה-כל! החל מהרצפה, ועד הגג. אין בורג שלא החלפנו. ובנוסף יצקנו חניה כפולה ושביל גישה חדש לבית (תוספת של 3,000 $). כך נראה הבית לאחר השיפוץ:


והנה סרטון שמראה איך הנכס נראה מבפנים:

אחרי שסגרנו את כל האישורים הדרושים, העלנו את הבית למכירה במחיר שוק של 127,900 $. כפי שאפשר לראות כאן באתר של זילו. תוך שבועיים וחצי קיבלנו הצעה למכור במחיר של 124,000 $. אפשר לראות בטבלה שכאן את סיכום העסקה:

יש לציין שכל העסקאות קצת שונות אחת מהשניה, ואי אפשר לחזות מראש מה תהיה התוצאה הסופית. אבל אפשר בהחלט לקבל תמונה כללית לגבי כל עסקה עוד לפני שמתחילים. רוצים לראות פרויקטים נוספים שלנו? אפשר ללחוץ כאן


2019 © כל הזכויות שמורות